4月14日消息，從北京能源國(guó)際控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京能?chē)?guó)際”）獲悉，京能?chē)?guó)際近日申請(qǐng)擬以300MW和100MW兩座光伏電站作為基礎(chǔ)資產(chǎn)設(shè)立公募REITs，京能?chē)?guó)際擬自持51%的份額以保持對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)的絕對(duì)控制，同時(shí)公開(kāi)向市場(chǎng)投資者募集49%的份額，凈募集資金用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的新建或并購(gòu)。
目前，京能?chē)?guó)際已開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)申報(bào)，在中介機(jī)構(gòu)的配合下已完成前期籌備工作、全套申報(bào)材料的撰寫(xiě)并已向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申報(bào)。如果申報(bào)順利，這將是中國(guó)首單公募光伏REITs。
分析人士任務(wù)，若本次申請(qǐng)的首單光伏公募REITs產(chǎn)品成功發(fā)行，代表投資者對(duì)光伏資產(chǎn)的認(rèn)可，募集資金也可支持京能?chē)?guó)際在光伏行業(yè)的持續(xù)投資能力、降低資產(chǎn)負(fù)債率。京能?chē)?guó)際持有100多座優(yōu)質(zhì)光伏、風(fēng)電電站資產(chǎn)，未來(lái)可擴(kuò)募資產(chǎn)儲(chǔ)備較為豐富。
據(jù)悉，此項(xiàng)工作得到了北京市政府、電站所在地省市縣政府的支持，國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)以及上海證券交易所給予了指導(dǎo)和幫助。
2020年4月30日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，積極推進(jìn)REITs試點(diǎn)工作。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是國(guó)際通行的配置資產(chǎn)，是并列于股票、債券、基金和衍生品的證券品種，具有流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)，能有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬社會(huì)資本投資渠道，提升直接融資比重。
其特點(diǎn)包括：可盤(pán)活存量資產(chǎn)，提升基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)估值，獲得流動(dòng)性溢價(jià)，同時(shí)提供增量投資資金，改善負(fù)債水平，降低企業(yè)杠桿率；將90%的基金年度可分配利潤(rùn)用于分配，高比例分紅，便利投資者投資于流動(dòng)性較弱的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；規(guī)則透明健全，比照公開(kāi)發(fā)行證券要求建立上市審查制度，制定了發(fā)售、上市、交易、收購(gòu)、信息披露、退市等具體業(yè)務(wù)規(guī)則。
